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四月首周合肥房价下跌1803元/㎡ 房价暴涨时代或将结束
 时间:2016年04月13日9:57:27 来源:人民网 编辑:胡娜 点击:
 

    编者按:进入四月首周,合肥九区房价暴涨结束趋于稳定,九区入市房源量增多,“疯狂”了近两个月的合肥楼市终于稍显平静,而购房者心态也发生了转变,由此前急于入市的心里转为理性观望,这是否意味着合肥楼市迎来降温?威尼斯官方网站推出系列报道将从房价走势、购房者调查、业内看法等多个角度理性分析合肥楼市走向。

    据统计,银四首周(4月1日—4月9日)合肥九区住宅均价重新跌回9字头,环比下跌16.23%。

    可以看出进入4月份后,合肥九区入市项目增多,各区域房价乃至市区的价格在经历暴涨后更趋向于稳定。

    银四首周合肥房价暴涨后趋于稳定

    在疯狂了近两个月后,合肥楼市近期似乎回归平静,银四首周九区住宅均价9301元/平米,与前一周(3.27-3.31)相比下降1803元/平米。

    九区中庐阳区房价下降幅度最大,与前一周(3.27-3.31)相比均价下降2530元/平米,环比跌幅为21.1%。均价超过万元的区域也由前一周(3.27-3.31)的6个减少为3个,分别为政务区、滨湖区、高新区。

    分析数据可以发现,之前房价暴涨主要是由于各区域部分高价盘集中入市拉高了各自区域均价,并不能完全反映市场价格走势。

    如庐阳区前一周(3.27-3.31)均价11970元/平米主要受万科森林公园、万科城市之光两个高价项目集中备案影响,在高价盘入市量减少后,区域房价暴涨结束回归稳定。

    可售房源增加销量大幅上涨

    据数据统计显示,“银四”首周合肥开盘量也有所增加共有4家楼盘推出超700套房源,有效缓解了市场上“一房难求”的状态。

    在开盘量上涨的情况下, 4月1日—9日合肥九区住宅销量达到年后顶峰,共售房3113套,其中新站区住宅成交套数最高达1440套。

   与其他区域相比,新站区7794元/平米的住宅均价吸引了刚需购房者的目光,4月1日—9日的销量排行榜上,前三名被新站区楼盘“承包”。

    合肥房价暴涨时代或将结束

    随着合肥年后房价飙升,各种捆绑销售、捂盘乱象频出,4月1日市房产局、市国土局、市工商局、市物价局四部门联合出台了《关于进一步保持我市房地产市场平稳健康发展的意见》,针对市场乱象提出相应解决措施。

    在此背景下,不少业内人士认为合肥房价过快上涨的情况将会得到抑制,楼市回归平稳可期:“意见出台对稳定市场是有好处的。前段时间合肥的房价上涨比较快,尤其是与全国其他城市相比,我们的新房二手房的涨幅都是‘名列前茅’,政府适时出台一些市场政策,对合肥房地产市场健康平稳发展有积极作用。”合肥市房地产业协会副会长李慧秋表示。

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